Cụ thể, theo CTCK BSC, trong quý III/2017, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) ước doanh thu đạt 500 tỷ đồng và lãi trước thuế 145 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc hạch toán dự án Everich Infinity.
Lũy kế 9 tháng 2017, doanh thu của PDR ước tính đạt 1.089 tỷ đồng, gấp 4,8 lần cùng kỳ và lợi nhuận đạt 302 tỷ đồng, gấp 3,56 lần, tương đương 33% và 57,5% kế hoạch kinh doanh 2017. PDR cho biết lợi nhuận quý IV/2017 sẽ tiếp tục chủ yếu đến từ dự án Everich Inifinity, ước tính ghi nhận khoảng 220 tỷ lãi trước thuế.
Năm 2017, PDR đặt kế hoạch doanh thu đạt 3.262 tỷ đồng, tăng trưởng 114% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế mục tiêu đạt 525 tỷ đồng, tăng 73%.
Trong năm, PDR sẽ trả hoàn toàn nợ gốc vay ngân hàng và trái phiếu. Cụ thể, PDR đã trả được hết 2 khoản nợ gốc tại ngân hàng Đông Á (387 tỷ đồng) và Techcombank (600 tỷ đồng), khoản trái phiếu doanh nghiệp (2.051 tỷ đồng) dự kiến sẽ được trả hết trong năm 2017.
PDR cũng có kế hoạch trả lãi vay nợ và trái phiếu trong đầu quý I/2018. BSC lưu ý, PDR đang đề xuất xin phương án giảm lãi vay từ mức 15%. Nguồn tiền để trả dự kiến đến từ Việc bán dự án Everich, lợi nhuận từ dự án Everich Infinity và Millenium.
Cho năm 2018, PDR dự kiến nguồn lợi nhuận sẽ chủ yếu đến từ Phần còn lại dự án Everich Infinity; Hạch toán dự án Millenium (đã bán hơn 90% tổng số sản phẩm); Dự án Bàu Cả, Quãng Ngãi (377 sản phẩm đất nền với giá bán dự kiến 12 triệu/m2).
Định hướng phát triển trong giai đoạn 2016-2020 chủ yếu là thực hiện các dự án BT nhằm đổi lấy quỹ đất. BSC đánh giá các quỹ đất dự kiến nhận được của PDR nằm ở những vị trí khá đẹp. PDR sẽ tập trung phát triển quỹ đất tại khu trung tâm làm văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp hoặc căn hộ dịch vụ.
Hiện PDR đang thực hiện 4 dự án BT bao gồm dự án trung tâm TDTT Phan Đình Phùng với vốn đầu tư dự kiến 2.000 tỷ đồng; dự án BV Chấn thương chỉnh hình (vốn đầu tư dự kiến 2.000 tỷ đồng); dự án Cầu Thủ Thiêm 4 (vốn dự kiến 7.500 tỷ đồng); và dự án Đường Vành đai 2 (đầu tư dự kiến 4.200 tỷ đồng).