Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Mã: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III và 9 tháng đầu năm 2017.
Quý III, DXG đạt doanh thu thuần 797 tỷ đồng, gấp 3,4 lần cùng kỳ năm trước. Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản chiếm tỷ trọng 64%, sau đó là doanh thu từ bán căn hộ và đất nền 30%. Hệ số lợi nhuận gộp/doanh thu thuần đạt 70%, tăng 18% do với cùng kỳ năm trước.
Lợi nhuận sau thuế quý này đạt 398 tỷ đồng, gấp gần 47 lần cùng kỳ năm trước. Trong đó lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 256,6 tỷ đồng. EPS tương ứng 898 đồng.
Theo giải trình của công ty, lãi sau thuế tăng đến từ sự tăng trưởng của hoạt động đầu tư và dịch vụ. Ngoài ra, lợi nhuận còn có sự đóng góp từ lợi nhuận của các công ty liên doanh, liên kết.
Đơn vị: tỷ đồng
Tính đến 30/9, các khoản đầu tư dài hạn vào công ty liên doanh liên kết của DXG lên tới 921 tỷ đồng, tăng 59% trong 9 tháng. Các khoản đầu tư bao gồm đầu tư vào CTCP Đầu tư LDG, CTCP TM và DV BĐS Queen Land và Công ty TNHH Du lịch Địa ốc Phú Lạc - Phú Quốc.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, DXG đạt doanh thu thuần 1.676 tỷ đồng, tăng 27%; LNST hợp nhất đạt 668,5 tỷ đồng, gấp gần 3 lần cùng kỳ năm trước.
Năm 2017, DXG đặt kế hoạch doanh thu 3.300 tỷ đồng, LNST 700 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng công ty hoàn thành 51% kế hoạch doanh thu và 96% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tính đến ngày 30/9, tiền và các khoản tương đương tiền đạt 1.946,5 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu kỳ. Trong đó công ty có 1.485 tỷ đồng tiền gửi ngắn hạn có kỳ hạn không quá 3 tháng tại ngân hàng và hưởng lãi suất từ 4 - 6%/năm.
Tuy nhiên, tồn kho tính đến cuối kỳ lên tới 1.981 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với đầu năm. Trong đó, 1.296 tỷ đồng là bất động sản dở dang, còn lại 4 dự án thành phẩm (Luxcity, An Viên, Sunview Town và Opal Riverside) là 556,8 tỷ đồng.
Chi tiết các dự án bất động sản dở dang